Predané! 3,5i zrekonštruovaný byt s vlastným kúrením na Babuškovej ul., 4/4, 74m2, loggia

Predané!!! Ponúkame Vám na predaj zrekonštruovaný 3,5-izbový byt na Babuškovej ul.v Ružinove na Pošni v nadstavbe z r.1996.
Byt má výmeru 74m2 vrátane loggie /3m2/, čistá plocha bytu je 71m2. Nachádza sa na 4/4. poschodí bez výťahu.  Byt má vlastné kúrenie. K bytu neprináleží pivnica, ale na poschodí a pod schodiskom je uzamykateľný úložný priestor.

Byt je svetlý a vzdušný, orientovaný na juh /3x spálňa/ a na sever /obývačka+kuchyňa/ s výhľadom na zeleň v tichom prostredí.

Dispozícia bytu: so vstupnej dlhej predsiene sa do obývačky spojenej s kuchyňou, samostatnej kúpeľne s  vaňou, WC, do spálne s loggiou, do detskej izby prechodnej do detskej polizby.

Byt je po novej práve dokončenej rekonštrukcii a rekonštrukcii z r.2007 .

V rámci úplne novej rekonštrukcie bolo zrealizované: nové interiérové  biele kvalitné drevené dvere+drevené zárubne+moderné hranaté kľučky, nové plávajúce podlahy tvrdosti 8mm so širšími obvodovými lištami +prechodovými lištami, nové stierky a maľovky, nové zásuvky a vypínače v celom byte.

V rámci dávnejšej rekonštrukcie boli vymenené: bezpečnostné vchodové dvere,  plastové okná,  kúpeľňa s vaňou, samostatné  WC.  zrekonštruované rozvody vody a odpadu.

V cene ostáva drevená kuchynská linka do tvaru "L" so  vstavanou rúrou, plynovou varnou doskou, digestor. V spálni  na mieru robené vstavané skrine, rol-dory na mieru sú aj v predsieni.

Mesačné náklady iba 100,-€ vrátane FO + elektrina + plyn.

Slušný vchod a milí susedia, iba 2 byty na poschodí.

Obytný dom je po rekonštrukcii, je zateplený, má nové brány i zvončeky, nové schránky.

Zaujímavosťou tohto bytu je predkupné právo na odkup strechy nad bytom a možnosť zobytnenia priestoru vo výmere 60m2 / -  rámci celkového bytového domu je polovica strechy takto už vystavaná a zobytnená....

Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou, veľa zelene - tiché prostredie,  blízko OC KOCKA, LIDL, zastávky MHD, základná škola bez prechodu cez hlavnú cestu, škôlka, gymnázium, park, detské ihrisko. Parkovanie možné pri bytovom dome.

Voľný kúpou! Možný úver.

Kontaktovať na č. 0907-192-884 Miriam Honzová, mimareal-ZVNC-mimareal.sk

Cena zahŕňa:

- PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU

- kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti

- kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely

- notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách

- správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra vo výške 66,- €

- kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu....

V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru:

- zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku

- bezplatné sprostredkovanie najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru prostredníctvom  nášho hypotekárneho špecialistu– vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu....